温州市五马街5号楼138室-1、五马一期5幢（五马商城）104室、112室、122室、133室商业用房整体十年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2024年5月7日）

受委托，定于2024年5月7日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》（样本）。

一、 标的情况：

注：业态用途：限酒店公寓、生活美学、特色餐饮、文创文娱等业态（具体经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核，联系方式：0577-56566290）

二、承租人条件：

(一)具有独立承担民事责任的能力企业，实缴注册资本金须达300万（含）以上。

(二)意向承租人须提供参加招租活动前三年内（2021年-2023年）依法缴纳税收和社会保障资金的凭证。

(三)最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力，且未被人民法院列入失信被执行人名单。

(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(六)不接受联合体前来竞租。

(七)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、鉴于招租标的高位水塔及结构加固工程还在施工，须完工方可办理移交手续，承租人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，将首期租金（首年租金减去6个月装修期）及履约保证金足额缴至温州联合产权中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行），并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金第二年开始按季支付，先付后用，第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，下期租金在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四) 若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年5月7日至2024年5月11日下午5时止，第二个周期2024年5月13日至2024年5月17日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年4月12日上午9时起至2024年5月6日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

资产公司咨询电话：0577-89992528

资产公司纪检监察电话：0577-89992556

城发集团业务举报：0577-88565126

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城建资产经营管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2024年4月12日