温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼118室等5宗商业用房租赁权交易公告（交易时间：2025年2月27日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年2月27日10时至2月27日11时开始自由报价，2025年2月27日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、交易条件：

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以自然人身份证为准）；

2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准; 如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证为准)；

3、已列入城发集团租赁失信人名单的（以不在委托方提供的失信人名单内为准），不得参加本次招租活动；

4、符合国家法律法规规定的其他条件；

三、保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、意向人竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后的7个工作日内按要求办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

3、租金支付详见上述清单，租金先付后用。第二年起租金在上一年租金基础上逐年递增2%，下期租金在上期租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项：

（一）有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二) 信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四) 若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2025年2月25日至2025年3月3日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年3月4日起至2025年3月10日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年3月11日至2025年3月17日止；竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2025年2月18日上午9时至2025年2月24日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

出租方咨询电话：0577-88637359

出租方纪检监察电话：89867667

城发集团业务举报电话：88566657

城发集团纪检监察室电话：88568983

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州教育发展投资集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年2月18日