温州市龙湾区状元街道罗西住宅区五组团12、13幢104-1室等两宗房产租赁权交易公告（交易时间：2025年4月11日至4月18日）

受委托，定于2025年4月11日至4月18日10时止（延时除外），在浙交汇平台上授权机构：温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）对以下标的租赁权进行网络动态报价公开招租，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、  标的情况：

二、承租人条件：

1、为自然人的，应当具有独立承担民事责任能力。

2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任(需提供担保承诺书及最新公司章程)。

3、无不良贷款余额记录(意向承租方及连带担保人均需提供本项目公告之日起中国人民银行开具的征信报告证明)。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，将首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数至十位）足额缴至温州联合产权交易中心有限公司指定账户，并办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、标的租期3年，首年租金按年支付，第二年开始年租金10万以下的一年一付，年租金10万以上按季支付，先付后用，下一年度租金在上一年度租金到期前30天一次性付清。第二年租金为首年成交价， 第三年开始，租金在上一年度的基础上递增2%。

4、104-1室内墙壁上有一处为所有一层商铺共用配电箱，承租人需预留过道空间便于配合其他商户共同使用。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2025年4月17日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

温州生态园资产经营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年4月11日