温州市鹿城区双桂小区1-2幢201-1至201-7室等9处房产租赁权交易公告(交易时间:2025年8月18日)
受委托,通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易,于2025年8月18日10时至8月18日11时开始自由报价,2025年8月18日11时整开始限时报价,具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、 标的情况:
序号 |
房产坐落地址 |
用途 |
建筑面积约(㎡) |
年租金底价(万元) |
竞买保证金(万元) |
租期(年) |
产权情况 |
免租期(含) |
招租公告期 |
1 |
鹿城区双桂小区1-2幢201-1至201-7室 |
办公 |
761.6 |
16.5 |
3.3 |
1 |
无 |
无 |
5个工作日 |
2 |
鹿城区锦桂大厦2幢1306室 |
办公 |
103.02 |
2.85 |
0.57 |
1 |
有 |
无 |
|
3 |
府前街182号 |
商铺 |
41.33 |
7.5 |
1.5 |
1 |
有 |
无 |
|
4 |
吴桥路A3地块(泰屿嘉园)二楼 |
办公 |
368.18 |
9.8 |
1.96 |
1 |
无 |
无 |
|
5 |
人民东路中侨大楼A104东号 |
商铺 |
61.03 |
25.65 |
5.13 |
1 |
有 |
无 |
|
6 |
虞师里3幢102号 |
仓库 |
48.76 |
2.341 |
0.468 |
3 |
有 |
无 |
|
7 |
虞师里3幢107号 |
仓库 |
24.27 |
1.165 |
0.233 |
1 |
有 |
无 |
|
8 |
虞师里191号 |
商铺 |
46.43 |
5.86 |
1.172 |
1 |
有 |
无 |
|
9 |
墨斗小区4、5、6幢102-3室 |
商铺 |
29.46 |
3.05 |
0.61 |
1 |
有 |
无 |
注:序号3、4、5、6、9原承租人在同等条件下,享有优先承租权
二、承租人条件:
1、法人或非法人组织,或具备完全民事行为能力的自然人;(以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准);
2、承租人为非法人组织的,其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任;承租人为企业法人的,其最大股东应为合同履约承担连带担保责任;如最大股东为企业的,须再追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力;(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的,须再追加一名自然人作为连带保证人,该自然人须提供连带担保承诺书及身份证);
3、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单(以不在委托方提供的失信人名单内为准)或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动(以公示期内中国执行信息公开网查询页面为准,网址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/);
4、符合国家法律法规规定的其他条件;
5、不接受联合体报名。
三、竞买保证金、租金及履约保证金:
1、竞买保证金:详见表格,以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名:温州联合产权交易中心有限公司,账号:756000120190008655,开户行:温州银行总行营业部)。
2、受让方须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》,将首期租金及履约保证金(首年租金成交价的20%,四舍五入取整十位)足额缴至温州联合产权交易中心有限公司指定账户,并办理房产移交手续,租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。
3、标的租期详见上表,租金半年一付,先付后用。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付,逾期无效。未成交者,保证金5个工作日内无息退还。
2、信息披露期满后,如只征集到一家竞买方,则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同;如征集到两家(或两家以上)竞买方,则按照网络竞价进行转让。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
4、序号3租赁费用的88%(含税)作为租金,由温州市工业与能源发展集团有限公司开具“租金”发票给承租人;租赁费用的12%(含税)作为管理费,由温州市工业资产营运管理有限公司开具“管理费”发票给承租人。丢失发票承租人自行负责,出租方或管理方不承担任何责任。具体金额以合同为准。
5、若公告期内无人报名,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长4个周期,即第一个周期2025年8月15日至2025年8月21日17时止,第二个周期2025年8月22日至2025年8月28日17时止,第三个周期2025年8月29日至2025年9月4日17时止,第四个周期2025年9月5日至2025年9月11日17时止,延长期内报名的,如征集到两家(或两家以上)竞买方,网络竞价时间另行通知。
五、报名及联系方式:
资产展示时间:2025年8月8日上午9时起至2025年8月14日下午5时止
咨询地点:温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
资产展示地点:标的所在地
咨询电话:0577-88803877
温州市工业资产营运管理有限公司咨询电话:0577-88800075
温州市工业资产营运管理有限公司纪检监察电话:0577-88806283
温州市工业与能源发展集团有限公司业务举报:0577-88835422
温州市工业与能源发展集团有限公司纪检举报:0577-55598012
产权交易中心纪检监督电话:0577-85502266
温州市工业资产营运管理有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州开诚拍卖有限公司
2025年8月8日