温州市鹿城区蝉街36号、36-1、38号二层（蝉街商厦A-1幢二层）商业用房三年租赁权交易公告（交易时间：2025年8月25日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年8月25日10时至8月25日11时开始自由报价，2025年8月25日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

注：原承租人在同等条件下，享有优先承租权

二、承租人条件：

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。（以提供自然人身份证为准）

2、意向承租人为企业法人的（机关国有企事业单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，承担合同履行连带保证责任，在租赁方案和合同中予以明确。当遇到最大股东不便于作连带保证人时，可以在原约定履约保证金比例的基础上，再按首年成交租金20%追加履约保证金或采用第二大股东作为连带保证人，采取“一事一议”按审批权限报批同意后实施。如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证、市场监督管理高提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准:如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)

3、已列入“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站失信被执行人名单的，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动，并不承担连带保证责任。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方提供的失信人名单内为准)

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数）。竞得人要在竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。自《租赁房产移交通知书》的移交之日开始免租金装修期2个月计入合同租期，租金自免租金装修期满次日起计算。

3、租金一年一付，先付后用，租期内不递增，并在上一期租金到期前7日内付清。

四、公开招租其他相关事项：

(一) 有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四) 出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

(五) 本次招租项目若在公告期内没有产生意向承租人或未成交的，即在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方，网络竞价时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2025年8月15日上午9时起至2025年8月21日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

城发集团业务举报：0577-88565126

城发集团纪检举报：0577-88568983

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城教职业技能培训学校有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年8月15日