温州市鹿城区黄龙凌云7幢110室等18处住宅用房租赁权（第二次）交易公告(交易时间：2025年9月2日）

时间：2025-08-25 点击：15次

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年9月2日10时至9月2日11时开始自由报价，2025年9月2日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积约（㎡）	设计功能	招租底价 (元/年)	租赁期限（年）	竞买保证金（万元）	产权情况	装修期（月）
1	黄龙凌云7幢110室-1	63.82	住宅	11488	5	0.23	有	无
2	南浦闻莺6幢108-1室	60.8	住宅	13133	5	0.26	有	无
3	南塘2组团12幢1104、1203室	555.59	住宅	95675	5	1.9	有	0.5
4	矮凳桥52弄7幢105室	32	住宅	5160	5	0.1	有	无
5	矮凳桥5幢（现7幢）505室	57.31	住宅	9000	5	0.18	有	无
6	南浦闻莺17幢504室	55.69	住宅	12029	5	0.24	无	无
7	朝霞大楼B2幢603室	31	住宅	6696	5	0.13	无	无
8	环城东路2#地块3-1单元404室	45.27	住宅	9778	5	0.2	无	无
9	环城东路2#地块1-4单元202室	51.58	住宅	11141	5	0.22	无	无
10	环城东路2#地块4-3单元203室	57.53	住宅	12426	5	0.25	无	无
11	翠微新村47幢202室	55.14	住宅	9925	5	0.2	无	无
12	翠微新村47幢303室	38.54	住宅	6937	5	0.14	无	无
13	安澜小区2-A幢407（现24幢）	115	住宅	22080	5	0.44	无	无
14	安澜小区2-B幢503（现25幢）	69.37	住宅	14984	5	0.3	有	无
15	水产城组团（株柏公寓）7幢116室	62.09	住宅	13411	5	0.27	无	无
16	锦水湾大厦 2705室	121.97	住宅	36591	5	0.73	有	无
17	朝霞大楼A3幢302室	84.54	住宅	18261	5	0.37	无	无
18	安澜小区2幢A-707室	115	住宅	22080	5	0.44	无	无

二、承租人条件：

1、为自然人的，应当具有完全民事行为能力。（评估年租金超50万元的，须追加一名自然人作为连带保证人）（以自然人身份证为准）；

2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。（机关国有企事单位除外）（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证为准；以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3、承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。（以征信机构出具的征信报告为准）；

4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加招租。（以城发集团提供的租赁失信人名单为准）；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城总行营业部 )。

2、租赁资产招租成交之日起7个工作日内签订租赁合同（在租资产由其他人竞得的，在具备移交条件后7个工作日内天签订租赁合同），签订合同后3个工作日内缴纳租金及履约保证金。租期从租赁合同签订后次日起开始计算。

3、租金实行一年一付，先付后用，租金年递增2%，下期租金在上期租金有效时间到期前付清。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四)序号1、2标的物套内有1房间用作电信设备房，不计入租赁面积。

(五)若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2025年9月1日至2025年9月5日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2025年9月8日起至2025年9月12日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2025年9月15日至2025年9月19日止；竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2025年8月25日上午9时起至2025年8月29日下午5时止；

降价期报名及看样时间：第一次降价2025年9月1日上午9时起至2025年9月5日下午5时止；第二次降价2025年9月8日上午9时起至2025年9月12日下午5时止；第三次降价2025年9月15日上午9时起至2025年9月19日下午5时止；

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

纪检监察电话：0577-88181336

集团业务举报：0577-88566657 集团纪检举报：0577-88568983

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市名城建设开发有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年8月25日

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拍卖/竞价公告

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