温州市鹿城区青鹿人才公寓（南郊）商业用房租赁权 交易公告（交易时间：2025年9月23日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2025年9月9日至9月22日开始自由报价，2025年9月23日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、交易条件：

1、符合国家法律法规经营的独立法人、非法人组织或自然人（意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；

2、意向承租方须提供中国人民银行出具的信用报告（本公告日之前出具的信用报告无效），对两个月内逾期超过5次或单词逾期超过两个月的信用报告，视为不合格；

3、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金：1万元/标的，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、标的租期5年，租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期的30天前付清，第1-3年租金保持不变，自第4年（含）起每年租金在上年基础上递增3%。受让方须在成交次日起7个工作日缴清首年租金及履约保证金（2个月租金，取整数），并签订《商铺租赁暨物业管理合同》办理房屋移交手续，租期按《商铺租赁暨物业管理合同》约定的租期开始计算。

四、其他相关事项

1、承租人业态要求：生活配套类商店。

2、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长4个周期，并根据竞租情况进行阶梯式降价处理：

（1）首次降价。延牌期后，如仍未征集到合格竞租人，则自动降价10%重新挂牌，降价后的挂牌价为首次挂牌价的90%，以5个工作日为一个周期，延长4个周期；

（2）第二次降价。延牌期后，如仍未征集到合格竞租人，则自动降价10%重新挂牌，降价后的挂牌价为首次挂牌价的80%，以5个工作日为一个周期，延长4个周期；

（3）第三次降价。延牌期后，如仍未征集到合格竞租人，则自动降价10%重新挂牌，降价后的挂牌价为首次挂牌价的70%，以5个工作日为一个周期，延长4个周期。

四、报名及联系方式：

资产展示安排：2025年9月9日上午9时至2025年9月22日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市白鹿人才科技发展有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年9月9日