温州市鹿城区灰桥浦边东泰大厦1、2幢二层（西）商业用房及配套车位整体五年租赁权交易公告（交易时间：2025年9月29日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的进行“网络动态报价”式交易，于2025年9月23日至9月29日开始自由报价，2025年9月29日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况

二、意向方条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。)

2.不接受联合体报名；

3.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金及成交款

1、竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、竞得人须在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。

3、租期5年，租金半年一付，先付后用，首期租金、履约保证金（首年租金成交价的25%，取整数，不低于竞买保证金）在成交之日起5个工作日内一次性付清，此后每期租金须在上一期租金到期前付清，具体以租赁合同约定为准。租期内租金不递增。

四、公开转让其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价方式交易确定竞得人。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。竞得人需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

五、报名及联系方式

资产展示时间：2025年9月23日上午9时起至2025年9月28日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州拍卖行有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年9月23日