温州市鹿城区南塘街逍遥里1、2号楼(原南塘风貌街12、13号楼）营业用房及地下室35个车位整体五年租赁权交易公告（交易时间：2025年11月19日）

          受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年11月19日10时至11月19日11时开始自由报价，2025年11月19日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

                                                                                        

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件：

1、为自然人的，应当具有完全民事行为能力，须追加一名自然人作为连带保证人。（以提供自然人身份证、连带保证人身份证及担保承诺书为准）。

2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供盖有公章的营业执照、市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

3、已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方提供的失信人名单内为准）。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司支付首期租金及履约保证金，15个工作日内与出租房签订《房产租赁合同》并办理房产移交手续，租期以签订的合同约定时间为准。

3、租金半年一付，先付后用，租期内租金不递增，并在上一期租金到期前15天付清。履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

5、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年11月18日至2025年11月24日下午5时止，第二个周期2025年11月25日至2025年12月1日下午5时止，重新接受意向承租人报名，竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2025年11月4日上午9时起至2025年11月17日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

建投公司咨询电话：0577-88157263

建投公司纪检监察电话：0577-88777718

城发集团业务举报：0577-88566657 

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城市建设投资有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年11月4日