桥下镇新纵年产10万套教玩具生产基地专业生产区4号楼工业用房拍卖公告（拍卖时间：2025年12月11日）

受委托，定于2025年 12 月 11日 10 时，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对桥下镇新纵年产10万套教玩具生产基地专业生产区4号楼工业用房进行公开拍卖，现公告如下：

一、标的情况

（一）标的：桥下镇新纵年产10万套教玩具生产基地专业生产区4号楼工业用房；

（二）起拍价：8159.1959万元，竞买保证金：300万元；

（三）标的物坐落于桥下镇小京社区，标的物已取得不动产权证；

（四）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权； 权利性质：出让/自建房； 用途：工业用地/工业；使用期限：国有建设用地使用权2059年7月25日止。

（五）标的物为1幢建筑，结构为钢混结构，地上房屋建筑总面积为25373.79 ㎡，地下室面积为 4411.37 ㎡，土地使用权面积为 3616.52 ㎡。地上总层数6层，地下1层；其中，地下室：层高4米，承重0.5吨/平方米；一层：层高9米，承重2吨/平方米；二层：层高7.6米，承重0.8吨/平方米；三层：层高6.2米，承重0.8吨/平方米；四层、五层：层高6.2米，承重0.5吨/平方米；六层：层高4.5米，承重0.5吨/平方米；

（六）标的外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。

二、拍卖方式：

 增价式拍卖（一人报名参与竞买并符合条件的，可按起拍价成交），不设保留价；

三、竞买人条件：

具有完全民事行为能力且有效存续的企业法人（竞买企业须为工业规上企业，以相关部门开具的规上企业证明或近年度开具增值税发票 2000 万元【不含税】以上作为凭证）；

四、竞买手续：

有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及“三、竞买人条件”中规定的文件，并带保证金缴款凭证前来办理竞买登记手续。竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准，保证金缴款账号（户名：温州开诚拍卖有限公司，账号：33001628767053001865 ，开户行：建行中山支行 ）。具体详见拍卖文本或电话咨询。成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。      

五、展示、报名及咨询

展示、报名、看样时间：即日起至2025年 12 月 10日16时止；

咨询地点：鹿城区黎明西路东方大厦1609室（温州开诚拍卖有限公司）；

看样地点：标的所在地；

咨询电话：0577-88803877  15957723163

六、特别提醒：

请竞买人拍卖前务必仔细阅读相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

温州新纵教玩具制造有限公司 

 温州开诚拍卖有限公司

                                         2025年11月11 日