温州市瓯海区景柏商厦2号楼2001、2002、2004室非居住用房整体五年租赁权交易公告（交易时间：2025年12月10日）

     受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年12月10日10时至11时开始自由报价，2025年12月10日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1. 为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；（以提供盖章的营业执照、组织代码证或自然人身份证为准）；

2.为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任（以提供市场监督管理局提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3.意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告为准）。

4.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人页面查询结果为准）。

5.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起7个工作日内签订《公有产权租赁合同》，并将首期租金足额缴至温州联合产权交易中心有限公司指定账户，履约保证金以见索即付的银行保函方式进行缴纳，保函金额标准需大于等于一年租金，承租人须在签订租赁合同之日起15个工作日内向出租方出具银行保函。租期从签订《公有产权租赁合同》的约定之日开始计算。

3、租赁期间，第三年出租方对租赁价格进行重新评估，评估结果将作为第三年及后续剩余租赁期的执行价格，租金一年一付，先付后用，后续每期租金在上一期租金到期前付清。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向人的，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌，每次降价幅度10%，第一次降价期 2025年12月9日上午9时起至2025年12月15日下午5时止；第二次降价期 2025年12月16日上午9时起至2025年12月22日下午5时止；第三次降价期 2025年12月23日上午9时起至2025年12月29日下午5时止；竞价会时间报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示安排：2025年12月2日上午9时至2025年12月8日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州交运集团城东公交有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年12月2日