温州市鹿城区南浦路348号商业、住宅用房租赁权交易公告（交易时间：2026年3月18日）

          受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年3月18日10时至3月18日11时开始自由报价，2026年3月18日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

注：其中101室为商业，面积263.89㎡；其余为住宅，单套面积为157.54，住宅面积为2205.56㎡。

二、承租人条件：

1、为自然人的，应当具有完全民事行为能力。（以自然人身份证为准）；

2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。（机关国有企事单位除外）（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证为准；以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3、已列入“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站失信被执行人名单的，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动，并不承担连带保证责任。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图）；

4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加招租。（以城发集团提供的租赁失信人名单为准）；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城总行营业部 )。

2、租赁资产招租成交之日起7个工作日内签订租赁合同（在租资产由其他人竞得的，在具备移交条件后7个工作日内天签订租赁合同），签订合同后3个工作日内缴纳租金及履约保证金（首年租金的30%（取整数金额））。租期从租赁合同签订后次日起开始计算。

3、第1-第5年租金不递增，第6年开始调整租金标准，由我司同时委托2家评估中介机构进行评估，评估成果按照规定备案后，取均值做为第6年至第8年的租金标准，租金实行一年一付，先付后用，并在上一年度租金到期前付清。

4、若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2026年3月17日至2026年3月23日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2026年3月24日起至2026年3月30日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2026年3月31日至2026年4月7日止；竞价会时间报名时告知。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2026年3月10日上午9时起至2026年3月16日下午5时止；

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

纪检监察电话：0577-88181336

集团业务举报：0577-88566657 集团纪检举报：0577-88568983

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

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