温州市龙湾区状元街道罗西住宅区十四组团1幢104室三年租赁权（第二次）交易公告（交易时间：2026年4月2日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2026年3月26日至4月2日开始自由报价，2026年4月2日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、承租方资格条件：

1、为自然人的，应当具有独立承担民事责任能力。

2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任(需提供担保承诺书及最新公司章程)。

3、近两年内无不良贷款余额记录(意向承租方及连带担保人均需提供本项目公告之日起中国人民银行开具的征信报告证明)。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳相应的竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞买交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞价方的“我的账户”中。）

2、承租方竞得后须在成交之日起7个工作日内向温州联合产权交易中心一次性付清首期租金及履约保证金。承租方与出租方、管理方应在项目成交后10个工作日内签订《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、标的租期3年，首年租金按年支付，先付后用。第二年租金为首年成交价（第二年起租金10万元以下按年缴纳租金，10万元以上的按季缴纳租金）， 第三年开始，租金在上一年度的基础上递增2%。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向人的，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌，每次降价幅度10%，即第一个降价周期2026年4月2日至4月9日17时止，第二个降价周期2026年4月10日至4月16日17时止，第三个降价周期2026年4月17日至4月23日17时止。网络竞价时间另行通知。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示安排时间：即日起至2026年4月1日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

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