温州市鹿城区南浦住宅区画彩6幢113室非居住、居住用房租赁权交易公告（交易时间：2026年5月9日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年5月9日10时至5月9日11时开始自由报价，2026年5月9日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准)

2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板）

3、已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方提供的失信人名单内为准)

4、不接受联合体报名。

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起5个工作日缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、租期三年，租金无递增，并在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、在资产租赁信息公告公示发布有效期内未产生意向人的，则延长信息披露，以5个工作日为周期，延长3个周期，即第一个周期2026年5月8日至2026年5月13日下午5时止；第二个周期2026年5月14日至2026年5月20日下午5时止；第三个周期2026年5月21日至2026年5月27日下午5时止。竞价会时间报名时告知。

若延长信息披露期间仍没有产生意向承租人的，采用降低挂牌价格方式的，在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，即第一次降价周期2026年5月28日至6月3日17时止，第二次降价周期2026年6月26日至7月2日17时止，第三次降价周期2026年7月24日至7月30日17时止；前两次降价期以5个工作日为周期，延长3个周期，若第三次降价期仍未征集到意向人的，以5个工作日为周期，延长12个周期(最长延长至2026年10月28日)，直至征集到意向方。降价及延长期内报名的，如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。

五、报名及联系方式：

资产展示时间：2026年4月28日上午9时起至2026年5月7日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市直房地产开发有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年4月28日