温州市核心片区蒲州单元的 D-13 地块10+10年运营权交易公告（交易时间：2026年6月2日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年6月2日10时至6月2日11时开始自由报价，2026年6月2日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、意向运营方条件：

1、为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证为准）。

2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任。如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）

3、 已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图）

4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次公开招商活动。（以不在委托方提供的失信人名单内为准）

5、不接受联合体报名。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：56.9744万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期运营租金及履约保证金足额缴至联交中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同招商人签订《D-13项目租赁合同》，办理标的房产移交手续，运营期从签订《D-13项目租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，前三年租金不递增，自第四年起每三年递增2%，递增节点为第四年、第七年、第十年；第十一年按新评估价执行（由招商方委托第三方评估），第十一年至第十三年不递增，自第十四年起每三年递增2%，递增节点为第十四年、第十七年、第二十年。履约保证金为首年招商成交价的20%（保证金金额按百位向上取整）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为运营方后同招商人签订运营合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2026年5月18日上午9时起至2026年5月29日下午5时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

建投公司咨询电话：0577-88113090

建投公司纪检监察电话：0577-88777718

城发集团业务举报：0577-88566657 

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城市建设投资有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年5月18日