温州市瓯海区三垟街道黄屿家园3幢102-3室等两宗 商业用房租赁权交易公告（交易时间：2026年8月21日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2026年8月14日至8月21日开始自由报价，2026年8月21日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1、为自然人的，应当具有独立承担民事责任能力。

2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任(需提供担保承诺书及最新公司章程)。

3、近两年内无不良贷款余额记录(意向承租方及连带担保人均需提供本项目公告之日起中国人民银行开具的征信报告证明)。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、承租方竞得后须在成交之日起7个工作日内向温州联合产权交易中心一次性付清首期租金及履约保证金。承租方与出租方、管理方应在项目成交后10个工作日内签订《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金实行一年一付，先付后用，下一年度租金在上一年度租金到期前30天一次性付清。第二年租金为首年成交价，第三年开始，租金在上一年度的基础上递增2%。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、标的1报名期内没有产生意向承租人的，将采用阶梯式降价方式，在首次公开挂牌价格的 30%（含）以内，分三次实施降价，每次降价幅度均以首次公开挂牌价格为基准，单次降幅10%；即第一个降价周期2026年8月21日至8月27日17时止，第二个降价周期2026年8月28日至9月3日17时止，第三个降价周期2026年9月4日至9月10日17时止。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2026年8月14日上午9时起至2026年8月20日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州生态园资产经营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年8月14日