温州交运集团置业发展有限公司关于温州市龙湾区星海街道滨海三道4709号房屋及空地租赁权（第三次）交易公告（交易时间：2026年9月2日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年9月2日10时至9月2日11时开始自由报价，2026年9月2日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、 承租人条件：

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）；

2、为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任（以提供市场监督管理局提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3、意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告为准）；

4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人页面查询结果为准）；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起5个工作日内将首期租金足额缴至温州联合产权交易中心有限公司指定账户，并于成交之日起15个工作日内与出租方、招租方签订《公有产权租赁合同》及《公有产权租赁安全责任书》，租期具体以租赁合同约定为准。

3、履约保证金：为保函形式，承租人要向温州交运集团城东公交有限公司出具见索即付的银行保函，保函金额大于等于首年租金成交价。

4、租金一年一付，先付后用；第一至三年租金按成交价执行，第四年租金在第三年的基础上增加2%，并按此金额执行第四年至第六年的租金。第七年租金在第六年的基础上增加2%，并按此金额执行第七年至第九年的租金。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向人的，则以5个工作日为一个周期，延长18个周期（最长延长至2027年1月8日）；挂牌期内如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示安排：2026年8月25日至2026年8月31日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州交运集团置业发展有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年8月25日