飞霞南路朝阳大楼 1层759号等5处资产租赁权交易公告（交易时间：2026年9月7日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年9月7日10时至9月7日11时开始自由报价，2026年9月7日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

注：在同等条件下项目5原承租人享有优先承租权（结果行权）。

二、 承租人条件：

1.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）；

2.为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任（以提供市场监督管理局提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3.意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告为准）。

4.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人页面查询结果为准）。

5.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并将首期租金及履约保证金（成交价的25%，取整数至百位）足额缴至温州联合产权交易中心有限公司指定账户，并办理房产移交手续，租期具体以租赁合同约定为准。

3、项目1、3、4、5，租期两年，租金一年一付，先付后用；项目2自第三年起年租金在上一年租金基础上逐年递增1%，租期五年，租金一年一付、先付后用。具体以租赁合同约定为准。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、承租人应当按照不动产权证书（或者其他能证明不动产权权属的资料）载明的用途合理使用不动产。意向承租人可以就证照办理等事项向有关部门进行咨询后再参与报价。如承租人无法办理合法经营所需证件，将视为不具备承租人资格与条件，出租人有权采取拒绝签署租赁合同或者解除双方已经签署的租赁合同等合法方式维护自身权益。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、项目1若公告期内无人报名，则继续信息披露：即第二个挂牌期2026年9月4日至9月10日17时止，第三个挂牌期2026年9月11日至9月17日17时止，第四个挂牌期2026年9月18日至9月23日17时止，以上挂牌期仍无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长38个周期（最长延长至2027年6月23日），竞价会时间报名时告知；项目2、3、5若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长41个周期（最长延长至2027年6月23日）；项目4若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长33个周期（最长延长至2027年4月28日）竞价会时间报名时告知。具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

报名、资产展示安排：2026年8月28日至2026年9月3日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

置业公司咨询电话：0577-88829165

置业公司纪检监察电话：0577-88121551

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州交运集团置业发展有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年8月28日