瓯江口产业集聚区昆鹏街道灵华路75号瓯江口人才公寓一、二号楼1-3层用房五年租赁权交易公告（交易时间：2026年9月30日）

受委托，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2026年9月22日至9月30日开始自由报价，2026年9月30日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权（过程行权）。

二、承租人条件：

（一）意向承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）国家法律法规有特别规定的，意向承租人应符合相应的条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金，标的物由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关价款后7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算。标的物由其他意向人竞得的：新承租人应在缴清全部相关价款后5个工作日内，凭缴款凭证与出租方签订《租赁合同》。

3、标的租期5年，第3年开始，每年租金在上一年的基础上逐年递增1%，并在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用。履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若公告期内无人报名，则继续信息披露：即第二个挂牌期2026年 9月30日至10月12日17时止，第三个挂牌期2026年10月13日至10月19日17时止，第四个挂牌期2026年10月20日至10月26日17时止，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

五、报名及联系方式：

报名、资产展示时间：2026年9月22日上午9时至2026年9月29日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市瓯江口新区国有资产经营管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2026年9月22日