市区荷花路243号汇成商厦101室-104室、202室、203室、301室、401室共8套房产整体十年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2022年8月15日）

定于2022年8月15日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区荷花路243号汇成商厦101室-104室、202室、203室、301室、401室共8套房产整体十年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》（样本）。

一、 标的情况

共计总面积约2492.04㎡，用途：商业、办公。首年租金起拍价：180万元。

二、交易条件

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；为自然人的，应具有完全民事行为能力，并未被人民法院列入失信被执行人黑名单；为企业法人的，注册资金500万以上（含），并未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；不接受联合体报名。

2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方须在规定时间内同出租方签订租赁合同。挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照增价式公开拍卖方式进行转让。

三、保证金及履约保证金

1、竞买保证金：50万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、受让方须在成交之日起7日内付清首年租金及履约保证金（50万元）；租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期的7天前付清；租金第二年不变，第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3 %，并在上一年度租赁期限届满7日前付清租金，一年一付，先付后用。第六年的年租金由出租方委托评估机构重新进行评估，并按以下原则确定作为第六年的租金价格：“依据重新评估租金价格，与前五年的租金价格对比确定后五年的租金：若高于第五年租金价格的，按该新价格作为第六年起始租金；若低于或等于第五年租金价格且高于首年成交价格的，按第五年租金价格作为第六年起始租金；若低于或等于首年成交价格的，按首年成交价作为第六年起始租金”。第六年租金价格确定后双方再行签订补充协议，第七年不变，第八年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。标的设2个月免租装修期（免租金，算租期）。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间： 即公告次日起至2022年8月12日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

出租方咨询电话：0577-88343666

网址：http://www.wzuae.com/             

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2022年7月21日