温州经济技术开发区明珠路655号B402地块一期建设用地20年租赁权拍卖公告（拍卖时间：2023年12月4日）

定于2023年12月4日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州经济技术开发区明珠路655号B402地块一期建设用地20年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

标的B402地块一期建设用地面积约36552.67㎡（为实际测绘面积），土地使用性质为工业用地。首年租金起拍价：192.5万元，设有保留价。

二、交易条件

1、竞租人条件：①须为工业企业独立法人，注册资金需达到5000万元（含）或以上，且该企业法定代表人须为温州市龙湾区沙城街道七一村户籍村民（凭村方出具联系单证明）；②该企业2022年度开具增值税发票须达到5000万元（含）或以上(提供税务部门开票额为准)；③以上企业信息截止至拍卖公告发布之日。④本次拍卖如最终只有一家竞买人报名参拍，则可按不低于保留价直接成交。

2、相关要求：①拍卖成交后，由竞得人负责工程建设的前期手续办理及标准厂房工程建设、验收。②竞得人提交的厂房建设设计施工图须先经出租方审查、通过并书面同意后，竞得人方能办理报建手续、组织工程建设，竞得人须采取B402地块整体设计方案出具设计施工图，由此产生的设计费用全部由竞得人自行承担。③本次招租范围内地块厂区建筑结构为混泥土结构，容积率不得低于2.2，经审核后的概算建安成本不少于1500元/平方米，每平方承重量不能低于600kg，亩均投资不得低于200万元/亩，且由此产生的工程建设费用及其他所有相关费用（包括但不仅限于城市建设配套费100元/㎡等）均由竞得人自行承担，出租方概不负责。④出租方为标的厂房产权所有人，厂房建设竣工投入使用后，竞得人需提供相关建设资料，配合出租方办理厂房不动产权登记手续。因竞得人原因，无法办理不动产权登记的，竞得人需要承担赔偿责任。

3、有意者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及开户许可证，带保证金的缴款凭证及相关证明前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的租金、租赁履约保证金（100万元）及厂房建设履约保证金（2000万元）；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

三、拍卖保证金

1、拍卖保证金：8000万元。保证金以报名截止时间之前到达温州市农村产权服务中心账户为准，并注明缴款事由，保证金不计利息。保证金打款账号由温州市农村产权交易云平台自动生成。

2、竞得人须于拍卖成交次日起3个工作日内交纳完毕首期租金成交价、租赁履约保证金及厂房建设履约保证金（拍卖保证金可冲抵）。

四、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2023年11月30日下午4时止

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88803877

中心网址：http://www.wznccq.com/

温州市农村产权服务中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2023年11月24日