永嘉县桥头镇鸿汇景园5幢部分房产租赁权网拍（网拍时间：2024年1月8日）

受委托，定于2024年1月8日上午10:00至下午15:00止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台（网址：http://t.cn/RmvipsY户名：永嘉县农村产权服务中心）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、 标的情况：

注：

1、标的物坐落地址：永嘉县桥头镇桥东北路。标的物未取得不动产权证，实际面积以现状为准，面积差异不影响成交价款结算。

2、租赁期限为3年。租金一年一付，先付后用，无递增。从第二年起，每期租金需提前30日支付。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖结束前（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

三、拍卖方式：网络增价式，不设保留价。

本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、租赁用途限制：规划用途：商业，本标的不得用作重餐饮、重污染、重噪音、危险品等相关行业。若违反上述租赁用途限制，委托人有权收回标的，租赁履约保证金不予退还。有关标的物经营审批手续的办理由买受人自行负责，与委托人无关。

五、拍卖对象资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

2、不符合条件参加拍卖的，其竞拍无效或取消其竞拍资格，拍卖保证金不予退还，并自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，永嘉农村产权中心和温州开诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。一旦出价参与拍卖，即视为对标的物状况、成交结果、成交价格的认可。

七、委托人收取的租金为净租金收入（不含税）。在租赁期间，因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的一切税、费；牵涉到的水、电、通讯、物业管理费、相关部门管理费用等一切经营费用；标的物租赁使用的日常维修、维护、保养费用，均由买受人承担并自行结算。

八、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者在缴清淘宝平台软件服务费后原冻结的拍卖保证金自动转入指定账户冲抵部分成交款。

九、竞得人竞拍成交后2日内到温州开诚拍卖有限公司签订成交确认书，竞得人在签订成交确认书之次日起5个工作日内向永嘉农村产权中心指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）缴清首年租金、履约保证金及拍卖服务费，并将淘宝软件服务费（详见拍卖须知）缴入指定账户。

十、竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本中心发布的《拍卖须知》及《租赁合同（样本）》。

本须知未尽事宜，请向温州开诚拍卖有限公司咨询。

咨询电话：0577-88803877、18958995239

联系地址：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

永嘉县农村产权服务中心

温州开诚拍卖有限公司

2023年12月29日